1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.6%
江戸川区
70.1万円/㎡
前年比+8.6%
藤和シティホームズ西小岩
東京都江戸川区西小岩三丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩8分
1996年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
4,282万円
69.6万円/㎡
2,472
3,678
4,885
6,091
AI査定結果
推定相場価格
4,282万円
69.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,678万円〜4,885万円
59.8万円/㎡〜79.4万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月24日
藤和シティホームズ西小岩
4,480万円（72.8万円/㎡）/ 5階 / 61.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は69.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 4,480万円 | 72.8万円 | 5階 | 61.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/15 | 5,090万円 | 65.6万円 | 2階 | 77.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 5,090万円 | 65.6万円 | 1階 | 77.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 5,490万円 | 70.7万円 | 1階 | 77.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 5,490万円 | 70.7万円 | 2階 | 77.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 5,490万円 | 70.7万円 | 2階 | 77.61㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は68.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 藤和シティホームズ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 4,480万円 | 72.8万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/20 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/15 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/31 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,080万円 | 59.0万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2023/07/09 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/13 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 5,790万円 | 79.8万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/06 | レジェンド平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅3分 | 3,380万円 | 61.9万円 | 54.57㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2025/03/23 | セザール平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅7分 | 4,480万円 | 79.6万円 | 56.31㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/21 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 3,993万円 | 69.0万円 | 57.88㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.6%上昇、江戸川区では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は江戸川区の平均と比較して3.9%割高です。
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